نکات حقوقی لازم جهت تنظیم قرارداد

_{^{نکات حقوقی که جهت تنظیم قرارداد}} 

1- ذکر نام یزدان پاک در صدر و شروع قرارداد

2- درج عنوان قرارداد (مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت و...)

3- درج عنوان توصیفی قرارداد ( مبایعه نامه آپارتمان تجاری)

4- ذکرعنوان طرفین قرارداد (فروشنده و خریدار، موجر و مستاجر و...)

5- ذکر سمت حقوقی متعاملین (وکالتا، اصالتا، قیمومتا، ولایتا، فضولتا)

6- موضوع قرارداد

7- ذکر مبلغ قرارداد بادقت وحوصله (ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره و...) هم به صورت عدد و هم حروف

8- تعیین شیوه پرداخت در قرارداد

9- تعریف و تعیین شروط و تعهدات

10- تعیین محل و چگونگی جبران خسارت

11- تعیین مرجع حل اختلاف ( از طریق داوری و حکمیت یا از طریق کمیته حل اختلاف)

12- تعیین نوع تضمینات در صورت عدم  انجام تعهدات (اسناد تعهدآور)

13- کیفیت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک

14- تعیین کیفیت تحویل و تسلیم  مورد قرارداد

15- تعیین وضعیت تصرف کنونی ملک

16- تعیین تکلیف خیارات

17- کیفیت خاتمه قرارداد درصورت بروز حوادث و اختلاف (از طریق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ و...)

18- تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد

19- تعیین تکلیف وضعیت چک های صادره درصورت عدم موجودی

20- تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی معارض یا معارضین

21- تعیین تکلیف کشف فساد در حین و یا پس از انجام معامله

22- نگارش و تنظیم قرارداد بدون عجله و شتاب و باخط خوش

23- توجه  به حق ریشه و حق رعیتی مستتر در اسناد و املاک  و حفظ آن

24- چنانچه ملک از حق ارتفاق (حقی است برای شما در ملک دیگری) برخوردار باشد، هنگام انجام معامله و تنظیم قرارداد توجه و لحاظ شود.

25- هرگونه توافقی را (ولو به صورت شفاهی باشد) درقرارداد عینا درج و ذکر کنید و هرگز شرطی را شفاها توافق ننمایید و اگر چنین کردید انتظار اجرای آن را نداشته باشید.

26- استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قرارداد به جای عبارت فسخ

27- در صورتی که متعاملین از نعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند، متن قرارداد به صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت و تفهیم شود.

28- هرچند قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد حتما تمام صفحات با دقت مطالعه، تفکر و سپس امضاء نمایید.

29- تعیین تکلیف قبض و اقباض مورد معامله

30- تعیین تکلیف وام

31- تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند و انتخاب دفتر خانه اسناد رسمی جهت  نقل و انتقال سند

32- تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه وکالت

33- تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی

34- مدنظر داشتن مولفه شرط مذاکره مجدد

35- درج و ذکر مواد و مفاد قوانین مرتبط با موضوع قرارداد مثل مفاد قوانین زمین شهری، شهرداری، اداره ثبت، مدنی، تجارت، کار، تامین اجتماعی، مالک و مستاجر، قانون تملک اراضی توسط ارگان های دولتی  و...

36- تنظیم صورت جلسات در ضمن یا پس از قرارداد

37- زیر بار توافقات غیر معقولانه، جانبدارانه و غیر قانونی  نروید.