تماس و مشاوره
86095462 - 021
ساعات کاری دفتر
9:00 تا 18:00
مطالب و اطلاعات حقوقی
تاریخ انتشار: یکشنبه 23 شهریور 1399
پیش فروش ساختمان فقط از طریق سند رسمی

 پیش فروش ساختمان فقط از طریق سند رسمی

امتیاز: Article Rating

 

 

پیش فروش ساختمان فقط از طریق سند رسمی 

  • با اعلام اجرایی شدن قانون پیش‌فروش ساختمان، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی برای پیش‌فروش ساختمان  الزامی است.
  • یکی از الزامات جدی قانون پیش‌فروش ساختمان با اجرایی شدن آن این است که پیش‌خریداران و پیش‌فروش‌کنندگان مکلف‌اند مطابق ماده 3 قانون، قرارداد پیش فروش را نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت تنظیم کنند.
  • به‌موجب ماده 23 این قانون، پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی موجب تعقیب کیفری خواهد بود.
  • در گذشته متاسفانه در پیش‌فروش ساختمان در کشور گرفتار بحران و مشکلات زیادی شدیم و در مقاطعی برخی شرکت‌ها و اشخاص یک ساختمان را به چند نفر پیش‌فروش می‌کردند و کلاهبرداری زیادی در این زمینه صورت گرفت.
  • شیوه و فرم قراردادهای مربوط در سیستم ثبت الکترونیکی اسناد نیز بارگذاری و در تمامی دفاتر اسناد رسمی کشور اجرایی شده است.

 نکته : البته در حال حاضر عملا این موضوع انجام نمی شود چون هنوز شهرداری، اداره ثبت و کانون سردفتران تشریفاتی را برای این جریان مشخص نکرده اند.

 

 

مطالب مرتبط با پیش فروش آپارتمان :

1- تحلیل قانون پیش فروش آپارتمان

2- وکیل دعاوی ملکی و قراردادها - تهران - یوسف اباد

3- مقررات تخلیه آپارتمان در شرایط کرونا سال 99 (2020)

4- الزام به تنظیم سند رسمی ملک (آپارتمان، خانه، زمین، مغازه)

 

ایجاد شده توسط مسعود محمدی، وکیل پایه یک دادگستری
اشتراک گذاری
ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

جستجوی مطلب مورد نظر
کلید واژه ها

رزرو وقت مشاوره حقوقی با ما

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری و وکیل متخصص، جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.