مراحل تنظیم سند انتقال اجرایی آپارتمان

_{^{پاسخ – برای تنظیم سند از طریق دادگاه (انتقال اجرایی) چه مراحلی  را باید انجام داد ؟}}

• هنگامی که شخص ذینفع (محکوم له) نامه صادره از دادگاه و دادنامه و حکم انتقال اجرایی را به دفترخانه تحویل داد اقدامات دفترخانه برای تنظیم سند شروع میشود.
• سند انتقال، یک اصطلاح عام بوده و به اسنادی گفته می شود که ضمن آن ها مالی از شخصی به شخص دیگر منتقل می شود اعم از اینکه سند به صورت عادی یا رسمی تنظیم شده باشد.
• سند رسمی که برای اجرای حکم یا طبق دستور مقام صلاحیت دار در دفاتر اسناد به صورت رسمی تنظیم و ثبت می شود، سند انتقال اجرایی است. ماهیت حقوقی این سند می تواند بیع، اجاره، صلح، هبه و غیره باشد اما اثر آن در هر صورت انتقال است.
• گاهی افراد اموال خود نظیر خانه یا زمین را با سند عادی فروخته و برای تنظیم سند رسمی آن اقدامی نمی کنند در این زمان خریدار با مراجعه به دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح می کند.
• دادگاه پس از بررسی شرایط و دلایل ابرازی خریدار حکم به تنظیم سند رسمی را صادر می کند.پس از صدور حکم و قطعیت آن به درخواست محکوم له اجراییه صادر و به فروشنده و کسی که سند رسمی بنام اوست ابلاغ می گردد اگر با وجود حکم دادگاه و اجراییه باز هم فروشنده حاضر به تنظیم سند رسمی نشود، این بار نماینده دادگاه برای امضا سند به جای فروشنده در دفتر اسناد حاضر می شود.

_{^{پاسخ به پرسش مخاطب در خصوص مراحل تنظیم سند انتقال اجرایی آپارتمان}}

♦  در اینجا شما میتوانید با در دست داشتن گواهی عدم حضور و سایر مدارک مثبته به دادگاه مراجعه نموده و علاوه به درخواست الزام به تنظیم سند رسمی ، ضرر و زیان تاخیر تادیه و هزیه دادرسی و حق الوکاله را نیز دریافت نمایید.

♦  برای اینکار لازم است دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی تهیه کنید و به دادگاه محل اقامت خوانده تقدیم کنید. پس از بررسی مدارک پرونده توسط دادگاه و موارد موجود در قرارداد، پرونده به واحد اجرای احکام ارسال می شود و در اداره اجرائیات دادگاه نامه ای به دفترخانه میزند و از دفترخانه میخواهد که نسبت به دادنامه و حکم انتقال اجرایی مورد نظر طبق قوانین ، سند رسمی را تنظیم نماید.

پاسخ داده شده توسط کارشناس حقوقی ما