-

ساعات کاری دفتر

9:00 تا 18:00 
ارسال سوال حقوقی و درخواست
آرشیو سوالات حقوقی از وکلای دادگران
تاریخ انتشار: دوشنبه 22 فروردین 1401

 از بین بردن قابلیت رجوع در عقد هبه - بخشش

من آپارتمانی رو سال 94 به اسم خانومم خریداری کردم و تقریبا یک ماه پیش این آپارتمان را به عنوان هدیه به فرزندمون قولنامه کردیم الان با خانومم به مشکل خوردیم میخواد طلاق بگیره آیا قولنامه ای که نوشته شده به عنوان هدیه به فرزند قابل رجوع هست یا نه؟ و اگر متنی هست که برای از بین بردن قابلیت رجوع در عقد هبه لطفا بفرمایید ؟ خیلی ممنون

 

امتیاز: Article Rating | تعداد بازدید: 1289

پاسخ – چگونه می توان قابل رجوع بودن هبه را از بین برد ؟

هبه مطابق ماده  795 قانون مدنی عبارت است از عقدی که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به کس دیگری تملیک می کند؛ تملیک‌ کننده واهب طرف دیگر را متهب، مالی را‌ که مورد هبه است عین موهوبه می گویند. 
هبه به دو نوع معوض و غیرمعوض تقسیم می گردد.

در هبه ی معوض، واهب در ازای مالی که به متهب می بخشد، شرط می کند که عوضی دریافت نماید. این عوض هم می تواند یک مال باشد و هم می تواند انجام یک عمل مشروع باشد.

از طرف دیگر در هبه ی غیر معوض واهب مال را بصورت مجانی و رایگان به متهب می بخشد.

 

شرایط انعقاد هبه 

1- اهلیت واهب
2- مالک بودن واهب نسبت به مال موهوبه
3- قبض و قبول هبه توسط متهب
enlightenedقبض می تواند هم توسط خود متهب انجام شود هم توسط کسی که از جانب او نمایندگی در قبض دارد.

enlightenedهمچنین اگر مالی که به شخص متهب هبه شده است در تصرف او بوده باشد دیگر نیاز به قبض مجدد او نخواهد بود.

enlightenedماده ی 799 در خصوص قبض هبه توسط محجورین بیان می دارد که در هبه به صغیر یا مجنون یا سفیه قبض ولی معتبر است.

 

از بین بردن قابلیت رجوع در عقد هبه

در رابطه با از بین بردن قابلیت رجوع در عقد هبه باید گفت طبق ماده 803 قانون مدنی بعد از قبض عین موهوبه، مادامی که عین آن باقی است واهب می تواند رجوع نماید؛ بنابراین، یکی از خصوصیات هبه قابلیت رجوع است و اصولا واهب هر زمانی که بخواهد می تواند از هبه رجوع نماید و مالکیت متهب نسبت به مال موهوب ثابت و مستقر نیست. با این وجود، مواردی وجود دارد که واهب نمی تواند از هبه رجوع نماید.

 

موارد عدم رجوع واهب از هبه

1- در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد. لازم به ذکر است قرابت تا درجه ای خاص به عنوان یکی از موانع رجوع محسوب می گردد و خارج از موارد بیان شده هبه قابل رجوع است.
2- ههب معوضی که عوض هم داده شده باشد. عوض ممکن است خارج از عقد هبه نیز مورد توافق واقع شده باشد.
3- صدقه هبه ای است که قابلیت رجوع ندارد.
4- هبه طلب به مدیون نیز چون موجب مالکیت ما فی الذمه می گردد غیرقابل رجوع می باشد.
5- هبه ای که در آن موهوبه از مالکیت متهب خرج شده باشد. خروج از مالکیت ممکن است قهری باشد یا ارادی. همچنین تفاوتی نمی کند که انتقال به طور قطعی انجام شود یا شرطی و در آن خیار فسخ از آن متهب باشد یا انتقال گیرنده. لازم به ذکر است اگر معلوم شود معامله متهب با ثالث باطل بووده، در ای فرض عقد موجب سقوط حق رجوع واهب نمی گردد زیرا معامله باطل اثری در تملک ندارد.
6- در صورتی که موهوبه متعلق حق غیر واقع گردد حق رجوع واهب از بین می رود. مواردی مانند ورشکستگی یا به رهن دادن موهوبه یا برقراری حق ارتفاق  انتفاع به نفع دیگران ازجمله مواردی هستند که موجب سقوط حق رجوع واهب می گردند.
7- فوت واهب یا متهب
8- در صورتیکه در موهوبه تغییری حاصل گردد. لازم به ذکر است در هر مورد جهت تعیین مصداق تغییر باید به عرف رجوع نمود. برای نمونه تبدیل آرد به گندم یا پارچه به لباس تغییر محسوب می گردد. اضافه کردن مال از طرف متهب بر موهوبه، مانند کاشت درخت در زمین موهوبه، تغییر محسوب نمی شود مگر اینکه نحوه اضافه طوری باشد ک عرف آن را تغییر بداند.  

 

پاسخ به پرسش مطرح شده

در پاسخ به پرسش شما باید گفت هبه ی صورت گرفته توسط همسرتان به پسر شما جز هبه های غیرقابل رجوع می باشد چرا که هبه به فرزند است. ماده 803 قانون مدنی در این باره مقرر می دارد: بعد از قبض نیز واهب میتواند با بقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:  در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد...
بنابراین هبه ی مذکور قابل رجوع نمی باشد با این حال شما می توانید جهت اطمینان بیشتر هبه رسمی منعقد نمایید. هبه نامه ی رسمی به موجب ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک در دفترخانه اسناد رسمی به ثبت می رسد و دارای سند رسمی است به همین خاطر امکان تردید و انکار در هبه نامه رسمی وجود ندارد.گذشته از این در هر حال می شود شرط نمود که حق رجوع به هبه ساقط شود.

 

 

مستندات قانونی در خصوص رجوع از هبه

ماده ۷۹۵ قانون مدنی
هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به کس دیگری تملیک میکند تملیک‌ کننده واهب طرف دیگر را متهب، مالی را‌که مورد هبه است عین موهوبه میگویند.
ماده ۷۹۶ قانون مدنی
واهب باید برای معامله و تصرف در مال خود اهلیت داشته باشد.
ماده ۷۹۷ قانون مدنی
واهب باید مالک مالی باشد که هبه می‌کند.
ماده ۷۹۸ قانون مدنی
هبه واقع نمیشود مگر با قبول و قبض متهب اعم از اینکه مباشر قبض خود متهب باشد یا وکیل او و قبض بدون اذن واهب اثری ‌ندارد.
ماده ۷۹۹ قانون مدنی
در هبه به صغیر یا مجنون یا سفیه قبض ولی معتبر است.
ماده ۸۰۰ قانون مدنی
در صورتی که عین موهوبه در ید متهب باشد محتاج به قبض نیست.
ماده ۸۰۱ قانون مدنی
هبه ممکن است معوض باشد و بنابراین واهب میتواند شرط کند که متهب مالی را به او هبه کند یا عمل مشروعی را مجاناً بجا آورد.
ماده ۸۰۲ قانون مدنی
اگر قبل از قبض واهب یا متهب فوت کند هبه باطل میشود.
ماده ۸۰۳ قانون مدنی
بعد از قبض نیز واهب میتواند با بقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:
۱در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
۲در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
۳ در صورتی که عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهراً مثل اینکه عین موهوبه برهن داده شود.
۴ در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود.
ماده ۸۰۴ قانون مدنی
در صورت رجوع واهب نماآت عین موهوبه اگر متصل باشد مال واهب و اگر منفصل باشد مال متهب خواهد بود.
ماده ۸۰۵ قانون مدنی
بعد از فوت واهب یا متهب رجوع ممکن نیست.
ماده ۸۰۶ قانون مدنی
هر گاه داین طلب خود را به مدیون ببخشد حق رجوع ندارد.
ماده ۸۰۷ قانون مدنی
اگر کسی مالی را به عنوان صدقه به دیگری بدهد حق رجوع ندارد.
ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک
در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفا‌تر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است:
۱- کلیه عقود و معاملات راجعه به عین یا منافع اموال غیرمنقوله که در دفتر املاک ثبت نشده.
۲- صلحنامه و هبه‌نامه و شرکتنامه.

 

پاسخ داده شده توسط کارشناس حقوقی ما : سرکار خانم داوودی

 

راه های تماس و مشاوره با وکیل متخصص قراردادها

ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

سوالات خود را جستجو کنید
ارسال سوال حقوقی و درخواست

رزرو وقت مشاوره حقوقی با ما

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری و وکیل متخصص، جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.